Как построить дом в Испании?

О своем доме мечтают многие из нас. Что уж говорить о строительстве дома в теплом климате, там, где можно дышать соленым морским воздухом, греться под заграничным солнышком и осознавать, что жизнь удалась.

Выбирая страну, которая может стать вашим пристанищем на время длительного отдыха или даже на более длительный срок, обратите внимание на Испанию. Обзавестись собственной виллой здесь не так уж сложно, если вы имеете опыт в строительстве и не унываете, столкнувшись с небольшими затруднениями.

Итак, как построить дом в Испании? Первая ступень к обладанию уютным гнездышком под теплым испанским солнцем — это подбор участка и проверка документации на землю. Схема такова: находите подходящий вам по всем параметрам земельный участок и отправляетесь на консультацию в мэрию на предмет существующих строительных ограничений и норм именно на вашей будущей земле. С этими вопросами необходимо обратиться также в отдел архитектуры, кадастра и налоговую инспекцию. Здесь будущий домовладелец получит исчерпывающие ответы на свои вопросы.

Помимо этого, нужно будет узнать, не попадает ли земельный участок, находящийся на берегу моря, под закон о Первой линии, ограничивающей индивидуальное строительство в определенных зонах; расспросить владельца, какие именно коммуникации имеются на участке, оплачены ли налоги, внесена ли земля в кадастр и имеет ли кадастровый номер; справиться о коэффициенте застройки, объеме площади и ограничениям по высоте будущего дома и т. д.

Следующий этап — выбор подходящего вам архитектора и заказ проекта дома. Если у вас уже имеется проект, разработанный вами или другим российским специалистом, адаптировать его должен местный лицензированный архитектор. Затем следует подать лицензию на строительство и оплатить налог и сбор за оную лицензию.