Инвестиции в недвижимость за границей

Сегодня инвестиции идут не в родную российскую недвижимость, а в зарубежную и причин тому миллион. Начиная от неадекватных цен на жилье в городах России и заканчивая экологической обстановкой. Не пугает даже необходимость оформления массы бумаг!

По сути недвижимость за рубежом - это и квартира в Болгарии, и дом в Эмиратах, и небольшая студия в Италии. Основные причины покупки жилья за рубежом — это желание иметь жилье в стране, отличающейся стабильностью, инвестирование в недвижимость для последующей сдачи в аренду и покупка дома для сезонного отдыха.

Главные факторы при выборе страны, в которой вы намерены приобрести недвижимость, такие:

  1. Экономика и политика страны. Следует учесть вероятность кризисов, революций и дефолтов. Тщательно ознакомиться с местным законодательством страны и учитывать, что стоимость недвижимости в развивающихся государствах будет ниже, чем в странах с отлично налаженной экономикой и политикой.
  2. Система налогообложения и сам процесс покупки. Некоторые страны не дают возможность приобрести недвижимость иностранцам, у которых нет зарегистрированной фирмы на её территории. У каждой страны есть свои специфические условия для совершения такой покупки. Также надо разобраться с вопросом налогообложения — сколько денег вы заплатите за сделку и будете платить ежегодно в дальнейшем.
  3. Цены. Изучив ценовые тенденции на недвижимость в определенной стране, вы обезопасите свой бюджет и удостоверитесь в том, что тамошний рынок недвижимости не обрушится в один прекрасный момент.
  4. Визовый режим. В некоторые страны очень сложно получить визу даже на пару недель в период отпуска. Поинтересуйтесь, возможно страна вашей мечты и не дает возможности получения вида на жительство, но при покупке шансы получить его увеличатся. Сейчас вид на жительство проще всего получить в таких странах как Кипр, Китай и Турция.

 

Большинство русских граждан приобретают недвижимость в Болгарии, Таиланде, Греции, Германии и Испании. Там, как правило, неплохие условия для покупки квартир и домов, и меньше всего проблем с регистрацией. Привлекательность также состоит в том, что стоимость недвижимости в этих странах в разы ниже наших российских.