Дом на содержании

Как в романтических историях, свадьба — это еще не хэппи-энд, так и при покупке дома самое интересное начинается только после оформления документов на покупку-продажу. Вот вы закрыли дверь за агентами, продавшими Вам дом мечты. За окном Испания, настроение солнечное, а в голове море планов по обустройству гнездышка. Но, как любому рачительному хозяину, стоит обратить внимание на последующие расходы, которые — уверяю — будут.

Но что это за расходы? В принципе, здесь нет ничего неожиданного.

  1. Налог на недвижимость, который возлагается на владельца недвижимости, составляет в общей сложности около 0,4% - 1,1% от кадастровой стоимости Вашего коттеджа, квартиры или таунхауса.
  2. Подоходный налог. Взимается с для нерезидентов страны в виде суммы на предполагаемую выручку от сдачи вашего дома в аренду, независимо от того, являетесь ли Вы арендодателем по факту. Обычно это от 50 до 200 евро в год в зависимости от места дислокации.
  3. В статью немаловажных расходов стоит также записать оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства. Это отопление, свет, телефон и вода... Испания — хоть и страна с теплым климатом, но зимы тут при температуре +6+10 влажные и промозглые, так что на кондиционер, конечно, надейся, но и сам не плошай. Уровень потребляемой электроэнергии и воды — это фиксированные ежеквартальные суммы в размере 0,4- 0,8 евро за кубический метр за каждую из расходных статей. Разница заключается лишь в том, что списание средств за воду ведется ежеквартально, а за электричество — ежемесячно. Расчет фактур на вывоз мусора — примерно 150-300 евро раз в год.
  4. Услуги жилищного кооператива. Это значит, что работа более-менее профессиональных садовников, чистка бассейна, уборка дома в Ваше присутствие или отсутствие, а также уборка территории и подъезда многоквартирного дома тоже подлежит оплате. В среднем, цены варьируются от 30 до 200 евро в месяц. Конечно, коттедж с развитой инфраструктурой, на котором работает целая система персонала, круглосуточная охрана, штатные садовники и прислуга будет стоить в лучшем случае около 1000 евро в месяц.
  5. Страхование жилья является обязательным пунктом для купивших дом в ипотеку и добровольным для счастливцев, оплативших наличными. Цена вопроса начинается от 150 евро за квартиру.

 

Обобщая вышесказанное, хочется еще упомянуть и текущие расходы за стационарный телефон, кабельное ТВ, сигнализацию и интернет.